K金商圈夯,黃金商圈OUT,二線好貨熱,南京復(fù)興商圈億元店面現(xiàn)蹤 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
K金商圈夯,黃金商圈OUT,二線好貨熱,南京復(fù)興商圈億元店面現(xiàn)蹤
新聞?wù)?/span>
  • K金商圈夯,黃金商圈OUT,二線好貨熱,南京復(fù)興商圈億元店面現(xiàn)蹤
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】依據(jù)臺北市實(shí)價登錄最新資料,位於中山區(qū)復(fù)興北路的店面交易,單價一坪202.5萬,總價1億5700萬元,建物移轉(zhuǎn)坪數(shù)77.52坪,是2017年南京復(fù)興商圈交易最高單價,也是實(shí)價登錄以來,南京復(fù)興商圈店面交易單價第四高,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,南京復(fù)興商圈商辦大樓林立,許多公司行號設(shè)立於此,有廣大的上班族群,捷運(yùn)南京復(fù)興站在松山線通車後,有雙捷運(yùn)線更添交通便利性,除了有大量的上班族外,住戶也多,且慶城街上的著名豪宅文華苑讓商圈更添話題性,值得一提的是,南京復(fù)興站的下一站即是位於黃金商圈的忠孝復(fù)興站,不過東區(qū)近年受陸團(tuán)減少、電商林立等衝擊,店面空置率提高,一線商圈不似過往熱絡(luò),反觀南京復(fù)興商圈,臨大馬路的店面單價僅東區(qū)忠孝東路店面的一半不到,但客源穩(wěn)定,K金商圈實(shí)力逐漸浮現(xiàn)。
 
 
郎美囡指出,南京復(fù)興站是文湖線跟松山新店線的交會站,南京東路跟復(fù)興北路上公車班次多,交通便利性高,商圈機(jī)能佳,有許多辦公大樓,因此有許多公司行號設(shè)立於此,辦公室交易也相對熱絡(luò),商圈內(nèi)店面有上班族群及周邊住戶等客源,穩(wěn)定性較高,該筆復(fù)興北路店面靠近南京復(fù)興站,交易除了一樓店面外,還包含停車場,由於馬路兩旁都是辦公大樓或住商混和大樓,人流穩(wěn)定,且公司行號多、上班族多,因此停車位的需求也高,從商圈店面交易的歷史資料來看,同樣位於大馬路民生東路上、2016年8月交易的店面單價256萬,本次鄰近南京復(fù)興站的店面單價202萬,符合目前市場行情。
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示,雖然2017年不動產(chǎn)市場依舊處於修正階段,不過因?yàn)槔实?,加上具有穩(wěn)定收益,店面仍是投資置產(chǎn)首選之一,此外,2017年店面交易的主力商圈,少見位於黃金商圈的店面,由於黃金商圈通常觀光性質(zhì)較高,在過去有很高的含金量,但隨著市場變化,如今成為內(nèi)需穩(wěn)定的商圈最夯,因此像南京復(fù)興這樣有上班族跟住戶需求的K金商圈,詢問度與買氣都逐漸加溫。